Делают ли ремонт зимой

Делают ли ремонт зимой — да, и в Екатеринбурге это обычная практика: отопительный сезон начинается в конце сентября, в квартирах тепло, и бригады работают так же, как летом. Мороз за окном влияет на ремонт меньше, чем кажется. Гораздо больше проблем создают сухой воздух от батарей, желание «побыстрее просушить» стяжку и материалы, которые промёрзли по дороге. Ниже — какие работы зимой идут спокойно, где нужна осторожность и что проверить, если ремонт пришёлся на холодный сезон.

Делают ли ремонт зимой: какие работы можно, а какие отложить

Внутри отапливаемой квартиры зима не запрещает ни одного этапа. Отложить имеет смысл только то, что делается снаружи.

Можно ли зимой делать ремонт в квартире: сухой воздух и отопление

Почему сухой воздух опаснее мороза

Когда работают батареи, а окна закрыты, влажность в квартире зимой нередко опускается ниже 30%. Для жизни это неприятно, для ремонта — опасно. Штукатурка и стяжка набирают прочность, пока в них есть вода. Если верхний слой пересыхает быстрее, чем материал внутри затвердевает, появляются трещины. Иногда сразу, иногда через пару месяцев — уже под краской или плиткой.

Что делают на объекте:

• Не ставят тепловые пушки и обогреватели на свежую стяжку и штукатурку. Ускорить так не получится, а испортить — легко
• Не устраивают сквозняк. Открытое настежь окно в мороз сушит поверхность быстрее, чем батарея
• Укрывают стяжку плёнкой в первые дни, чтобы она не теряла воду слишком быстро
• Проверяют влажность основания прибором, а не на глаз, перед тем как класть покрытие

Сколько на самом деле сохнет стяжка и как это проверить, мы разобрали отдельно в статье сколько сохнет стяжка.

Проветривание зимой

После шпаклёвки и покраски помещение нужно проветривать. Зимой это делают коротко и несколько раз в день, а не открывают окно на весь день. Если стены остывают, на холодных поверхностях конденсируется влага, и краска сохнет хуже. Водно-дисперсионные краски почти не пахнут, поэтому зимой их выбирают особенно охотно.

Полы из дерева и ламинат

Паркет и инженерная доска реагируют на влажность сильнее всего: в сухом воздухе дерево отдаёт влагу и усыхает, между планками появляются щели. Производители обычно указывают допустимую влажность воздуха для укладки и эксплуатации, и зимой без увлажнителя в неё часто не попасть. Ламинат и SPC-кварцвинил менее капризны, но им тоже нужна акклиматизация — об этом ниже. Как выбирать покрытие с учётом влажности и класса износа — в статье как выбрать ламинат.

Материалы зимой: доставка и акклиматизация

Мороз опасен не в квартире, а по дороге к ней и на холодном складе.

• Готовые смеси в вёдрах — краски, грунтовки, готовая шпаклёвка, некоторые клеи — боятся заморозки. Промёрзшая краска может расслоиться и уже не восстановиться. При приёмке проверяют, что материал хранили в тепле, и не оставляют его в машине или на балконе
• Сухие смеси в мешках мороза не боятся, но перед замесом их выдерживают в тепле, а воду для раствора берут комнатной температуры
• Ламинат, кварцвинил, двери, паркет заносят в квартиру и оставляют в упаковке в той комнате, где их будут укладывать. Обычно не меньше 48 часов, точный срок указан в инструкции производителя
• Плитку и керамогранит тоже дают прогреться: холодная плитка на тёплом клее схватывается хуже

Минимальную температуру основания и воздуха для каждого материала указывает производитель на упаковке. Для большинства отделочных составов это от +5 до +10 °C, и в отапливаемой квартире с этим проблем нет. Проблемы бывают на неотапливаемых объектах.

Окна и радиаторы зимой

Окна можно менять зимой. Одно окно монтируют за несколько часов, квартира не успевает сильно остыть. Нужна монтажная пена, рассчитанная на работу в мороз, и аккуратная пароизоляция шва изнутри — иначе зимой по откосам пойдёт конденсат. Окна меняют до штукатурки и откосов: если сделать это после отделки, стены придётся ремонтировать заново.

Радиаторы зимой меняют только по согласованию с управляющей компанией: стояк отключают и сливают. Это возможно и в отопительный сезон, но время отключения ограничено, поэтому работу планируют заранее и делают быстро.

Ремонт зимой в новостройке

Новостройки сдают в любое время года, и в Екатеринбурге ремонт в новой квартире часто стартует как раз в отопительный сезон. Здесь свои особенности:

• Строительная влага. Бетонные стены и перекрытия нового дома отдают воду весь первый отопительный сезон. На холодных окнах и откосах может появляться конденсат, особенно в квартирах, где ещё никто не живёт и не проветривает
• Отопление не всегда работает в полную силу. В первые месяцы систему дома ещё настраивают, в отдельных квартирах батареи бывают холодными. Это проверяют при приёмке квартиры и сразу сообщают застройщику
• Усадка. Новый дом первые годы садится, поэтому стяжку отделяют от стен демпферной лентой, а на стыках разных материалов используют армирующую сетку — в любое время года

Подробнее о порядке работ — на странице ремонт в новостройке.

Можно ли делать ремонт в доме зимой

Дом отапливается. Тогда всё как в квартире: внутренние работы идут, главное — не пересушивать воздух и не морозить материалы при доставке.

Дом не отапливается. Зимой в нём делают только сухие работы и демонтаж: разбор старой отделки, каркасы, прокладку кабеля. «Мокрые» процессы — штукатурку, стяжку, плитку, шпаклёвку — начинают, когда в доме стабильно держится плюсовая температура, нужная по инструкции к материалу, причём не только днём, но и ночью. Если раствор замёрзнет до того, как наберёт прочность, его придётся снимать.

Обогревать дом лучше электрическими приборами или системой отопления. Газовые и дизельные пушки с открытым пламенем внутри закрытого помещения выделяют продукты горения и водяной пар, это опасно для людей и плохо для отделки. Если отопления нет, воду из труб сливают, чтобы их не разорвало. Про ремонт загородного жилья — на странице ремонт дома и таунхауса.

Стоит ли делать ремонт зимой: плюсы и минусы

Плюсы:

• самые длинные черновые этапы проходят зимой, и к весне или лету квартира готова к заезду
• в отопительный сезон в квартире стабильно тепло, материалы работают при нужной температуре
• можно сразу увидеть, как работают радиаторы, где холодные углы и дует ли из окон

Минусы:

• сухой воздух, за которым нужно следить
• короткое проветривание, запахи уходят медленнее
• доставка в мороз и риск промёрзших материалов
• короткий световой день: работают при искусственном свете, и проверять ровность стен лучше лампой сбоку, а не только при верхнем свете
• грязь и соль на обуви — общие коридоры и лифт нужно защищать особенно тщательно

Шумные работы зимой и в праздники

Часы тишины зимой те же, что летом. В Свердловской области их задаёт статья 37 областного закона № 52-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области». Шумный ремонт запрещён каждый день с 23:00 до 8:00 и с 13:00 до 15:00, а в пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни — ещё и с 18:00 до 11:00. Штраф для граждан — от 500 до 2 000 ₽, для организаций — от 3 000 до 7 000 ₽.

Отсюда практический вывод для зимы: в длинные новогодние праздники на шумные работы остаётся всего по пять часов в день — с 11 до 13 и с 15 до 18. Демонтаж и штробление лучше закончить до праздников, а в праздничные дни планировать тихие работы. В других регионах часы тишины задают свои законы, их стоит проверить.

Ремонт зимой в Екатеринбурге: морозы и весенние перепады

Уральская зима добавляет к общим правилам ещё несколько.

• Морозы до −30 °C и ниже. У зимней монтажной пены и герметиков на упаковке указан нижний предел температуры. В самые холодные дни окна и балконные двери не меняют, монтаж переносят на день, когда на улице теплее этого предела. Краски и готовые смеси в такой мороз везут только в тёплой машине и сразу поднимают в квартиру
• Конец отопительного сезона. В мае батареи отключают, влажность в квартире растёт, и дерево, уложенное в сухую зиму, набирает влагу и расширяется. Если зазор по периметру паркета или инженерной доски урезали, весной пол поднимается «домиком». Поэтому зимой зазоры оставляют по инструкции производителя, а дерево кладут при той влажности воздуха, которую требует производитель, — с увлажнителем
• Весенние перепады. В марте и апреле днём оттепель, ночью мороз. Наружные швы окон, герметики на балконе и остекление в эти недели лучше не делать: составам нужна стабильная плюсовая температура, а не переход через ноль каждые сутки

Что проверить, если ремонт идёт зимой

• в квартире стабильно тепло, а батареи работают во всех комнатах
• на объекте есть гигрометр, и влажность не падает слишком низко
• на свежей стяжке и штукатурке нет тепловых пушек и обогревателей
• окна во время сушки закрыты, проветривание короткое
• краски и готовые смеси хранились в тепле, а не в машине
• ламинат, двери и плитка пролежали в квартире нужное время перед монтажом
• шумные работы стоят в графике в разрешённые часы

Как мы работаем зимой

В «Лиман-М» зимой ремонт идёт по тем же этапам и срокам, что и в тёплое время года: замер и смета, договор и дизайн-проект, черновые работы, отделка, финиш. Технологические паузы мы не сокращаем и сушку тепловыми пушками не ускоряем: срок закладывается в договор с учётом высыхания, а за просрочку по нашей вине прописан штраф по договору и закону. Материалы закупаем сами, поэтому отвечаем и за то, как они доехали и хранились. Фото и видео с объекта присылаем раз в неделю в Telegram. Как распределяются этапы во времени — в статье сколько длится ремонт квартиры, а порядок работы и оплаты — на странице как мы работаем.