Дизайн-проект квартиры — это не альбом красивых картинок, а инструкция для бригады и основа сметы. В нём решено, где стоит диван и где над ним бра, на какой высоте вывод под раковину, сколько розеток на кухонном фартуке и куда открывается дверь в санузел. Без проекта эти решения принимаются на ходу, прямо на объекте, и каждое второе превращается в переделку. В компании «Лиман-М» дизайн-проект делаем в подарок при ремонте под ключ, то есть когда наша бригада ведёт квартиру целиком — от замера и черновых работ до установки сантехники и уборки.
Что входит в дизайн-проект квартиры
| Раздел | Что это | Зачем он вам |
|---|---|---|
| Планировка | План квартиры с расстановкой мебели, техники и систем хранения | Видно, как вы будете жить: проходы, хранение, где стоит каждая вещь |
| 3D-визуализация | Изображения интерьера в цвете и материалах | Решение по стилю и материалам принимается до закупки, а не после |
| Чертежи под электрику | Розетки, выключатели, освещение с высотами и привязками | Электрик ставит точки по мебели, а не «как обычно» |
| Чертежи под сантехнику | Выводы воды и канализации под выбранную сантехнику | Ванна, раковина и стиральная машина встают без переделок |
Планировка, 3D-визуализация и чертежи под электрику и сантехнику — это три вещи, без которых ремонт превращается в импровизацию. Остальное — раскладка плитки, развёртки стен, ведомость материалов — уточняется под объект.
Зачем дизайн-проект, если есть смета
Смета без проекта — это смета «на типовую квартиру». В ней 20 розеток, потому что «обычно хватает», и один вывод под раковину. Потом выясняется, что вам нужна посудомойка, варочная панель у окна и подсветка рабочей зоны, и появляются допники.
Мы делаем наоборот: сначала проект, потом смета. Каждая точка с чертежа становится строкой сметы, каждый материал с визуализации — позицией закупки. Поэтому смета фиксируется в договоре и не меняется: менять нечего, всё решено до первого удара перфоратора. В нашем графике этап «договор и дизайн-проект» занимает 2–5 дней и идёт сразу после замера.
Дизайн интерьера и технический дизайн-проект: в чём разница
Запрос «дизайн интерьера» обычно про картинку: стиль, цвет, мебель, настроение. Технический дизайн-проект — про то, как эту картинку построить: размеры, высоты, привязки, сечение кабеля, уклон канализации. Нужны обе части.
Красивый дизайн интерьера без технической части даёт известную ситуацию: на визуализации кухня-остров, а вывода воды и розетки в острове нет, потому что их никто не нарисовал на чертеже. Технический проект без интерьерной части даёт обратное — квартира удобная, но собранная из случайных материалов. В нашем дизайн-проекте 3D-визуализация и чертежи делаются в одной связке, и бригада получает и то и другое.
Этапы разработки дизайн-проекта
- Замер. Замерщик приезжает бесплатно в течение 3 дней и снимает размеры квартиры, положение стояков, вентканалов, окон и радиаторов
- Разговор о том, как вы живёте: сколько человек, кто работает из дома, какая техника, сколько нужно хранения, готовите ли вы каждый день
- Планировка: расстановка мебели и техники, зонирование, при необходимости перенос перегородок
- 3D-визуализация: стиль, цвета и материалы в рамках выбранного тарифа
- Чертежи под электрику и сантехнику с привязками к мебели
- Смета по проекту и договор с фиксом цены и срока
Если планировка требует сноса или переноса стен, это уже перепланировка, и её нужно согласовывать. Что можно, что нельзя и как это оформляется — на странице перепланировка квартиры.
Сколько стоит дизайн-проект квартиры
Отдельно платить за проект при ремонте под ключ не нужно — он входит в подарок, а его состав зависит от тарифа.
| Тариф | Цена ремонта с материалами | Что в подарок |
|---|---|---|
| Стандарт | от 14 000 ₽/м² | — |
| Комфорт | от 18 000 ₽/м² | 3D-визуализация |
| Премиум | от 22 000 ₽/м² | дизайн-проект |
Пример: двухкомнатная квартира 60 м² в «Комфорте» — от 1 080 000 ₽ с материалами, 3D-визуализация в подарок. Материалы закупаем сами и показываем закупочные счета Петровича, Леруа и Строительного Двора, скидка поставщика до 20% вся ваша. Подробнее о тарифах — на странице цены на ремонт.
Современный дизайн интерьера: примеры наших проектов
Стиль — это ваше решение, наша задача — построить его так, чтобы он пережил первые три зимы. По нашим реальным объектам в Екатеринбурге:
- ЖК «Кандинский», трёхкомнатная 82 м², минимализм — 2 640 000 ₽, 82 дня
- ЖК «Московский квартал», однокомнатная 48 м², тёплый минимализм — 1 480 000 ₽, 48 дней
- Свердлова, 34, двухкомнатная 62 м², авторский дизайн — 1 920 000 ₽, 63 дня
- клубный дом на Попова, 18, двухкомнатная 82 м², современный премиум — 3 245 000 ₽, 84 дня
- ЖК «Малевич», трёхкомнатная 95 м², ультра-минимализм — 3 200 000 ₽, 92 дня
Это полные бюджеты ремонта с материалами по проекту, около 31–36 тыс. ₽/м². Они выше нижней границы тарифов, потому что заказчики выбирали материалы под свой проект. Фото и подробности — в разделе проекты. Если нужен ремонт по авторскому проекту целиком, смотрите дизайнерский ремонт.
«Дизайн-проект бесплатно, всё продумали за нас», — написала о нас Татьяна Кириллова во ВКонтакте.
Дизайн-проект студии и небольшой квартиры
Чем меньше квартира, тем дороже ошибка в проекте. В студии 25–30 м² кухня, спальня, рабочее место и прихожая делят одно пространство, и каждые 10 см на счету. Здесь дизайн-проект решает три задачи.
- зонирование без лишних стен: кухня отделяется светом, напольным покрытием или барной стойкой, спальное место — стеллажом или шторой
- хранение до потолка: шкафы на всю высоту в прихожей и над кроватью дают больше места, чем кажется по планировке
- свет по зонам: отдельные группы над кухней, у дивана и у кровати, чтобы вечером не включать всё сразу
Для однокомнатных квартир в хрущёвках и брежневках проект часто начинается с вопроса, можно ли объединить кухню и комнату. Если на кухне газовая плита, просто снести стену нельзя — нужен вариант с перегородкой или дверью, и это решается до визуализации, а не после.
Что учитываем в дизайн-проекте в Екатеринбурге
Уральская зима вносит свои правки. Радиаторы под окнами нельзя наглухо закрывать мебелью и плотными коробами, иначе у окна будет холодная зона и конденсат. В отопительный сезон воздух в квартире сухой, поэтому в спальне и детской закладываем розетку под увлажнитель там, где он не будет мешать. Если вы хотите тёплый пол в санузле или на кухне, его линия и терморегулятор появляются в проекте сразу, чтобы электрик не искал для них место по ходу работ.
Частые ошибки в дизайн-проекте: что проверить
- розетки нарисованы без привязки к мебели и оказываются за шкафом или над столешницей там, где будет мойка
- нет отдельных выводов и линий под посудомойку, духовку, варочную панель и стиральную машину
- освещение — одна люстра на комнату, без подсветки рабочей зоны кухни и света у кровати
- двери открываются в мебель или перекрывают выключатель
- на визуализации материалы, которых нет в смете, — потом их меняют на «аналоги» или доплачивают
- хранение не посчитано: в прихожей нет места для верхней одежды на всю семью и пылесоса
Последний пункт про материалы — главный источник допников у подрядчиков, которые берут чужой дизайн-проект и считают его «по факту». У нас проект и смета делаются одной командой, поэтому всё нарисованное посчитано.
Дизайн интерьера по комнатам
У каждого помещения свои правила: эргономика рабочего треугольника на кухне, влажность и гидроизоляция в ванной, свет и тишина в спальне. Мы разобрали их отдельно: дизайн кухни, дизайн ванной, дизайн гостиной и дизайн спальни.
Хотите понять, что получится в вашей квартире? Замерщик приедет бесплатно, смету и состав проекта обсудим за один визит, ответ в Telegram или по телефону — за 15 минут.
