Цены на ремонт квартир в Екатеринбурге у «Лиман-М» — это три тарифа с материалами: от 14 000, от 18 000 и от 22 000 ₽ за квадратный метр. В цену уже входят работы, черновые и чистовые материалы по тарифу, расходники, доставка, разгрузка, вывоз мусора и клининг. Точную стоимость ремонта считаем на бесплатном замере и фиксируем в договоре — дальше она не меняется.
Стоимость ремонта квартиры за м²: три тарифа
| Стандарт | Комфорт | Премиум | |
|---|---|---|---|
| Цена с материалами | от 14 000 ₽/м² | от 18 000 ₽/м² | от 22 000 ₽/м² |
| Для кого | под аренду или инвестиции | для семьи, для себя | под индивидуальный проект |
| Пол | ламинат 33 класса с фаской | ламинат 33 класса с фаской | SPC — замковый кварцвинил |
| Стены | флизелиновые обои | обои под покраску и матовая краска | стеклохолст под покраску и матовая краска |
| Плитка | керамогранит LB-Ceramics с затиркой | керамогранит LB, Estima, Alma Ceramica | керамогранит LB, Estima, Alma, Kerama Marazzi |
| Двери | ЭКО ШПОН | в эмали | в покрытии Эмалит Винил |
| Плинтус | ПВХ | МДФ | дюрополимерный |
| Потолок | натяжной по всей квартире | натяжной по всей квартире | натяжной с теневым профилем |
| В подарок | — | 3D-визуализация | дизайн-проект |
Во всех тарифах: вывоз мусора и клининг, расходники, доставка и разгрузка материалов.
В таблице указан базовый состав отделки. Конкретные модели, количество материалов, оборудование и монтаж перечисляются в смете. Мебель, кухня, техника и дополнительные работы не считаются включёнными в ориентировочную цену без отдельной строки в смете. Подарки действуют только для тарифа, в котором они указаны.
Сколько стоит ремонт квартиры: расчёт по площади
Ремонт квартир стоит столько, сколько метров в квартире, умноженных на тариф, — плюс решения сверх базового набора, если они есть в проекте. Ориентиры для типовых площадей:
| Квартира | Стандарт | Комфорт | Премиум |
|---|---|---|---|
| Студия, 28 м² | от 392 000 ₽ | от 504 000 ₽ | от 616 000 ₽ |
| 1-комнатная, 40 м² | от 560 000 ₽ | от 720 000 ₽ | от 880 000 ₽ |
| 2-комнатная, 60 м² | от 840 000 ₽ | от 1 080 000 ₽ | от 1 320 000 ₽ |
| 3-комнатная, 80 м² | от 1 120 000 ₽ | от 1 440 000 ₽ | от 1 760 000 ₽ |
Свою площадь и тариф можно подставить в калькулятор ремонта. Подробный разбор, из чего складывается цена, — в статье сколько стоит ремонт квартиры.
Ремонт под ключ: цена на примере реальных проектов
Это полные бюджеты квартир, которые мы сдали, — с индивидуальным дизайном:
| Проект | Площадь | Бюджет | Срок | За м² |
|---|---|---|---|---|
| ЖК «Московский квартал», 1-комн., тёплый минимализм | 48 м² | 1 480 000 ₽ | 48 дней | ≈30 800 ₽ |
| Свердлова, 34, 2-комн., авторский дизайн | 62 м² | 1 920 000 ₽ | 63 дня | ≈31 000 ₽ |
| ЖК «Кандинский», 3-комн., минимализм | 82 м² | 2 640 000 ₽ | 82 дня | ≈32 200 ₽ |
| Клубный дом на Попова, 18, 2-комн., современный премиум | 82 м² | 3 245 000 ₽ | 84 дня | ≈36 000 ₽ |
| ЖК «Малевич», 3-комн., ультра-минимализм | 95 м² | 3 200 000 ₽ | 92 дня | ≈33 700 ₽ |
| Стоматология «Лига», коммерческий ремонт | 65 м² | 2 100 000 ₽ | 76 дней | ≈32 300 ₽ |
Они дороже нижних границ тарифов, и это нормально: тариф — цена базового набора отделки, а проект под конкретный интерьер добавляет свои решения и материалы. Итог зависит от проекта, площади и материалов. Во всех этих проектах смета была зафиксирована до старта и не менялась. Фото и подробности — в разделе проекты.
От чего зависит цена ремонта
- Состояние квартиры. Новостройка без отделки, предчистовая отделка или вторичка с демонтажем — разный объём черновых работ
- Площадь. У маленьких квартир цена метра выше: санузел и кухня занимают большую долю площади
- Санузлы. Самая плотная по работе часть квартиры: гидроизоляция, разводка, плитка
- Электрика. Количество розеток, выключателей, светильников и линий
- Материалы. Тариф и решения сверх него — формат плитки, тип напольного покрытия, двери
- Дизайн. Скрытые двери, теневые профили, ниши, подсветка — каждый такой узел добавляет работу
Почему у нас нет прайса на отделочные работы
Прайс на отделочные работы — список вида «штукатурка — столько-то за м², укладка плитки — столько-то» — выглядит удобно, но плохо отвечает на вопрос, сколько стоит ремонт. Итог по прайсу зависит от объёмов, которые в нём не видны, а материалы, черновые смеси, подъём и вывоз мусора обычно идут отдельно. Поэтому прайс легко выглядит дешевле, чем окажется ремонт.
Мы считаем иначе: смета по вашему объекту, где у каждой работы и каждого материала есть объём, цена и сумма. Эта смета становится частью договора, и сумма по ней фиксирована. Как читать такую смету — в статье смета на ремонт квартиры.
Как сделать ремонт дешевле без потери качества
Главная экономия — на материалах. Мы закупаем их сами у поставщиков — Петрович, Леруа, Строительный Двор — и показываем закупочные счета. Скидка поставщика до 20% остаётся вам: на квартире 60 м² это до 90 000 ₽. Подробнее — на странице скидка на материалы.
Платить всю сумму сразу не нужно. Оплата идёт по этапам после подписания актов: 25% при договоре, 25% после черновой, 30% после отделки, 20% после финальной приёмки. Как устроены этапы — на странице как мы работаем, а что прописано в договоре — на странице договор и гарантии.