Уборка после ремонта — последний этап, который отделяет стройку от квартиры, где можно жить. Обычная генеральная уборка здесь не справляется: строительная пыль мельче бытовой и ещё несколько дней оседает на всём, что вымыли, а цементная вуаль на плитке, капли краски на стёклах и остатки пены на подоконниках не берутся ни губкой, ни бытовой химией. Ниже — чем уборка после ремонта отличается от генеральной, что в неё входит, какими средствами работают, в каком порядке и как её принять.
Чем уборка после ремонта отличается от генеральной
| Генеральная уборка | Уборка после ремонта | |
|---|---|---|
| Основная грязь | бытовая пыль, жир, налёт | мелкая строительная пыль, вуаль, краска, клей, пена, герметик |
| Средства | бытовая химия | кислотные очистители, смывки, очистители пены и силикона |
| Инвентарь | бытовой пылесос, тряпки | пылесос с мелким фильтром, скребки для стекла, микрофибра |
| Проходы | один | два и больше, пыль оседает несколько дней |
| Риск | минимальный | испортить новую отделку неподходящим средством |
Главная разница — в риске. После ремонта в квартире всё новое: плитка, затирка, ламинат, натяжной потолок, стеклопакеты. Неподходящее средство или абразив оставляют следы, которые уже не отмыть, а на мраморе кислота за несколько минут снимает полировку.
Что входит в уборку квартиры после ремонта
| Зона | Что делают | Чего не делают |
|---|---|---|
| Окна | стёкла, рамы, уплотнители, откосы, подоконники, защитная плёнка | скребок по пластику, растворитель по уплотнителям |
| Стены и двери | пыль с обоев и краски, полотна, наличники, ручки | мокрая тряпка по обоям, которые не моются |
| Потолок | пыль с натяжного полотна мягкой тканью, светильники | нажим и жёсткая губка |
| Санузел | вуаль на плитке, сантехника, зеркала, швы, стекло душевой | кислота по хрому дольше, чем указано на средстве |
| Кухня | фасады, столешница, техника снаружи, при желании внутри шкафов | абразив по глянцевым фасадам |
| Радиаторы и решётки | пыль между секциями, вентиляционные решётки | вода в решётку вентиляции |
| Розетки и выключатели | рамки и клавиши слегка влажной салфеткой | вода внутрь механизма |
| Пол | пылесос, затем влажная уборка в два прохода | много воды на ламинат |
Состав уборки у каждой клининговой компании свой. Окна с внешней стороны, внутренние поверхности шкафов, балкон и люстры могут входить в базовую уборку или считаться отдельно. Поэтому список сверяют до начала, а не на приёмке.
Строительный мусор: сначала вывоз
Уборку начинают, когда из квартиры вынесено всё лишнее: обрезки, мешки, упаковка от мебели и сантехники. Строительный мусор в общий контейнер для бытовых отходов не бросают и на лестнице не оставляют: объём и вес у него другие, а порядок вывоза в каждом доме и регионе свой. Его вывозят отдельно, в мешках машиной или в контейнере, заказанном под объём ремонта. Лифт и подъезд на время выноса защищают, иначе после уборки квартиры придётся убирать ещё и лестничную клетку.
Средства для уборки после ремонта
| Загрязнение | Чем убирают | Где осторожно |
|---|---|---|
| Строительная пыль | пылесос с мелким фильтром, затем влажная уборка в несколько проходов | бытовой пылесос с мешком быстро забивается |
| Цементная и затирочная вуаль | кислотный очиститель для плитки | мрамор, известняк и другой натуральный камень |
| Остатки эпоксидной затирки | специальный очиститель для эпоксидной затирки | обычные средства её не берут |
| Водоэмульсионная краска | свежую — водой, засохшую по стеклу — скребком | скребок по пластику, ламинату и глянцу |
| Монтажная пена | свежую — очистителем пены, застывшую — срезать, остатки смыть | агрессивные растворители по пластику |
| Силикон и герметик | срезать, остатки — смывкой для силикона | стёкла душевой, зеркала |
| Скотч, клей, защитная плёнка | плёнку снять вовремя, остатки клея — мягким очистителем | абразив по глянцевым поверхностям |
| Грунтовка на стёклах и плитке | свежую — водой, засохшую — смывкой или скребком по стеклу | кислотой по камню |
Любое средство сначала пробуют на незаметном участке и держат не дольше, чем написано на упаковке. Кислотные очистители после работы обязательно смывают чистой водой, особенно с хромированных смесителей и затирки. Какая плитка и какая затирка у вас, лучше выяснить заранее: керамогранит, глазурованная плитка и натуральный камень моются по-разному, об этом в статье плитка или керамогранит.
Порядок уборки после ремонта
- Вынести мусор и снять защитную плёнку с окон, подоконников, дверей и техники
- Пропылесосить сверху вниз: потолок без касания полотна, стены, откосы, радиаторы, плинтусы, пол
- Вымыть окна: рамы, уплотнители, стёкла, подоконники
- Протереть влажной тканью сверху вниз двери, наличники, выключатели, розетки, плинтусы
- Отмыть санузел и кухню: вуаль на плитке, сантехнику, зеркала, фасады
- Вымыть пол в два прохода, ламинат — слегка влажной тряпкой
- Через день-два повторить влажную уборку: за это время осядет пыль из воздуха
Защитную плёнку с профиля окон снимают сразу после ремонта. На солнце она прикипает, и через несколько месяцев её приходится отдирать со следами клея. Зимой в Екатеринбурге наружную сторону стёкол водой не моют: на морозе она сразу замерзает, поэтому эту часть работы переносят на тёплый день. А сухой воздух отопительного сезона поднимает пыль сильнее, чем летом, и второй проход становится обязательным.
Натяжной потолок моют только мягкой тканью без нажима и без абразива, подробнее об уходе за ним — на странице натяжные потолки. Ламинат и кварцвинил не заливают водой: швы набирают влагу, и доски вспучиваются. Как выбрать ламинат, который выдержит влажную уборку, — в статье как выбрать ламинат.
Когда делать уборку
Уборку делают последней: после всех пыльных работ, установки дверей, плинтусов, светильников и сборки мебели. Если мебель собирают после уборки, из коробок и стружки снова появляется мусор, а на свежем полу — следы. Если между ремонтом и заездом проходит несколько недель, лёгкую влажную уборку повторяют перед переездом.
Как принять уборку после ремонта
Принимают днём, при хорошем естественном свете. Вечером под лампами пыль и разводы на стёклах не видны. Возьмите белую влажную салфетку и пройдите по местам, которые убирают хуже всего:
- верх дверных полотен, наличников, шкафов и кухонных фасадов
- радиаторы между секциями и подоконники
- рамы окон, уплотнители и откосы
- плинтусы и углы пола
- розетки, выключатели, вентиляционные решётки
- швы плитки и плитка под углом к свету: вуаль видна как матовые пятна
- стёкла и зеркала под углом: разводов быть не должно
- место под ванной за экраном и за унитазом
- внутренние полки шкафов, если их мойка входила в уборку
Замечания показывают исполнителю сразу и фотографируют. Уборку принимают вместе с остальной квартирой, полный порядок финальной приёмки — в статье приёмка ремонта: чек-лист.
Сколько стоит уборка после ремонта
Цену уборки после ремонта определяют площадь квартиры, число окон и балконов, высота потолков, степень загрязнения и состав: только поверхности или ещё мебель внутри, люстры, балкон. Поэтому клининговые компании обычно называют цену после осмотра или по фото. Уборка «недорого» часто означает один проход без окон: пыль оседает через день, и всё приходится повторять.
Если ремонт делают под ключ, отдельная строка за уборку не нужна: её включают в смету подрядчика. Проверьте это в договоре заранее, вместе с вывозом мусора.
Уборка после ремонта в Екатеринбурге
В Екатеринбурге к общему порядку уборки добавляются особенности домов и сезона.
- Окна в высотках. В городе много домов на 25 этажей и выше. Наружную сторону глухих створок там изнутри не достать, её моют промышленные альпинисты, и в клининге это обычно отдельная услуга. Если наружные стёкла перенесли с зимы, их моют в апреле или мае, когда держится плюсовая температура
- Мусор из закрытых дворов. Региональный оператор отходы ремонта не вывозит, их увозят отдельно, машиной или контейнером. В закрытых дворах, как в ЖК «Малевич» с башнями на 26 и 33 этажа, контейнер ставят только там, где разрешит управляющая компания, а мешки носят до машины через подъезд. Это время и защита лифта, их закладывают в график до уборки, а не после
- Радиаторы до отопительного сезона. Если ремонт закончился летом, вымойте радиаторы между секциями до конца сентября. Иначе при первом включении отопления строительная пыль на горячих секциях даст запах, а поток тёплого воздуха разнесёт её по чистой квартире
Как это делаем мы
В «Лиман-М» вывоз мусора и клининг входят во все тарифы ремонта: «Стандарт» от 14 000 ₽/м², «Комфорт» от 18 000 ₽/м² и «Премиум» от 22 000 ₽/м² с материалами. Финальная уборка — часть этапа «Финиш и уборка», который занимает 5–10 дней вместе с установкой сантехники, розеток, светильников, дверей и плинтусов, по желанию со сборкой мебели. Вы входите в готовую квартиру, а не на стройку. Последние 20% оплаты — только после финальной приёмки, и уборку вы принимаете вместе со всем ремонтом. Фото с объекта приходят раз в неделю в Telegram. Как устроены все этапы, рассказываем на странице как мы работаем, тарифы целиком — на странице цены.
Частые ошибки
- убрали квартиру до сборки мебели и установки дверей
- работали бытовым пылесосом с мешком, и он забился за час
- отмывали вуаль кислотой на мраморе или оставили кислоту на смесителе
- снимали краску со стекла скребком по пластиковой раме
- оставили защитную плёнку на окнах до лета
- мыли ламинат мокрой тряпкой
- тёрли натяжной потолок жёсткой губкой
- принимали уборку вечером при искусственном свете
Хорошая уборка после ремонта — это не только чистота в день сдачи. Это сохранённая новая отделка: целая плитка, незацарапанные стёкла и пол без вздутых швов. Если вы ещё выбираете подрядчика, посмотрите, что входит в ремонт квартир под ключ у «Лиман-М».
