Туалет — самое маленькое помещение в квартире и одно из самых насыщенных. На полутора квадратных метрах стоят стояки, счётчики, краны, фильтры, коллектор и инсталляция, а за плиткой должен остаться доступ к каждому из них. Поэтому ремонт в туалете и ремонт санузла мы ведём по тем же правилам, что и ванную: сначала чертёж и смета, потом демонтаж, приёмка скрытых работ внутренним ОТК и только после этого плитка.
Ремонт санузла под ключ: что входит
«Под ключ» здесь значит, что вы принимаете готовую комнату с работающей сантехникой, а не набор отдельных работ, которые надо стыковать между собой.
| Этап | Что делаем |
|---|---|
| Замер и чертёж | размеры, выбор сантехники, схема разводки и раскладка плитки |
| Демонтаж | старая плитка с раствором, короба, трубы до стояка, вывоз мусора |
| Инженерия | вода, канализация с уклоном, краны, фильтры, электрика с УЗО, вентиляция |
| Основание | штукатурка, стяжка, гидроизоляция пола с заходом на стены, тест водой |
| Короба и инсталляция | рама унитаза, обшивка в два слоя, рамы скрытых люков |
| Облицовка | плитка или керамогранит, затирка, герметик на примыканиях |
| Финиш | натяжной потолок, унитаз, раковина, свет, уборка |
Разводку собираем по правилам, которые описаны на странице сантехнические работы: разборные соединения только за люками, опрессовка до того, как трубы закроют. Каждый скрытый узел до закрытия принимает внутренний ОТК, а раз в неделю вы получаете фото и видео с объекта в Telegram.
Ремонт санузла: совмещённый или раздельный
Первое решение — оставить санузел раздельным или объединить ванную с туалетом. В хрущёвках и брежневках этот вопрос возникает почти всегда, в новостройках планировку обычно оставляют как есть.
| Совмещённый санузел | Раздельный санузел | |
|---|---|---|
| Кому удобнее | одному-двум жильцам | семье из трёх и больше |
| Площадь | одно помещение, свободнее для мебели | два тесных, зато пользоваться можно вдвоём |
| Стиральная машина | обычно помещается | чаще уходит на кухню |
| Гидроизоляция и плитка | одна комната, меньше углов и примыканий | две комнаты, больше подрезки |
| Что учесть | снос перегородки — перепланировка | в туалете нужен короб с люком |
Объединение ванной и туалета — это снос перегородки, то есть перепланировка. Её решают до начала работ, а не когда стена уже разобрана. Подробнее — на странице про перепланировку.
Ремонт совмещённого санузла
В совмещённом санузле главное — разделить мокрую и сухую зоны. Ванна или душ — у стены с лучшим доступом к стояку, унитаз — ближе к канализационному выводу, раковина с тумбой и стиральная машина — под одной столешницей. Гидроизоляцию делаем на весь пол с заходом на стены, в душевой зоне — на всю высоту брызг. Всё, что касается ванной, подробно разобрано на странице ремонт ванной.
Ремонт в туалете: инсталляция, короб и люки
В отдельном туалете почти вся работа — инженерия у задней стены.
- Короб закрывает стояки, но к счётчикам, кранам и ревизии канализации нужен люк. Люк-невидимку облицовываем той же плиткой, и он открывается нажатием
- Инсталляцию крепим к полу и к капитальной стене. Обшивка — влагостойкий лист в два слоя, иначе плитка треснет по шву, когда на унитаз сядут
- Доступ к бачку инсталляции — через проём кнопки слива, поэтому кнопку привязываем к раскладке плитки
- Гигиенический душ требует отдельного вывода воды и смесителя. Решать это надо до штукатурки, а не после
- Над инсталляцией можно сделать неглубокий шкаф или полки в коробе — в маленьком туалете это единственное место для хранения
Ремонт в маленьком туалете
Маленький туалет визуально увеличивают простые вещи: подвесной унитаз (пол открыт целиком), светлая плитка крупного формата с минимумом швов, одна плитка на пол и стены, свет с потолка без тёмных углов. Дверь открывается наружу: внутрь в маленьком туалете она упирается в унитаз. Порог учитываем заранее: после стяжки и плитки пол туалета поднимается, и дверь, подрезанная «на глаз», будет цеплять.
Ремонт туалета в хрущёвке
В хрущёвке туалет обычно узкий, стояки стоят в нише за унитазом, а под старой плиткой — толстый слой раствора. Что почти всегда приходится делать:
- менять стальные и чугунные трубы до стояка — старая резьба и раструбы текут при первом касании
- менять стояки — по согласованию с управляющей компанией, с отключением воды по стояку
- снимать старую плитку вместе с раствором до плиты перекрытия, иначе новый пол поднимется выше порога
- тянуть новую электрику: в туалет — свет и при желании розетку под электрический полотенцесушитель или вентилятор
Как устроен весь ремонт в таких домах — на странице ремонт хрущёвки.
Ремонт ванной и туалета вместе
Если ремонтировать оба помещения, лучше делать их одним заходом:
- Демонтаж в обеих комнатах сразу — один пыльный этап вместо двух
- Одна схема разводки: коллектор, краны и фильтры обычно стоят в туалете, а вода идёт оттуда в ванную
- Электрика и вентиляция обеих комнат — одной линией работ
- Штукатурка, стяжка и гидроизоляция — общий этап с одним тестом водой
- Плитка из одной партии, одного тона и калибра — в двух соседних комнатах разница оттенков бросается в глаза
- Финиш: инсталляция, ванна, раковина, свет и уборка
Если делать по очереди, вторым ремонтом почти всегда задевают отделку первого: у ванной и туалета общая стена и общие трубы.
Туалет на время ремонта
Если вы живёте в квартире во время ремонта санузла, договоритесь о туалете заранее, до демонтажа. От сноса старого унитаза до установки нового проходит вся черновая часть: разводка, штукатурка, стяжка, гидроизоляция, плитка.
Ремонт туалета плиткой или панелями
В туалете воды меньше, чем в ванной, поэтому панели ПВХ на стенах технически допустимы. Но под ними каркас и полость, стены теряют по несколько сантиметров с каждой стороны, а это в узком туалете заметно. Плитка и керамогранит клеятся прямо на выровненную стену, не боятся воды из шланга и служат годами. Пол в любом случае — плитка по гидроизоляции. Во всех наших тарифах заложен керамогранит: в «Стандарте» LB-Ceramics, в «Комфорте» LB, Estima, Alma Ceramica, в «Премиуме» — вплоть до Kerama Marazzi.
Сколько стоит ремонт санузла
Ремонт санузла считают не по площади пола, а по объёму работ. Цену двигают:
- площадь стен под плитку и её формат
- инсталляция, короб, число люков
- замена труб до стояка и самих стояков
- гигиенический душ, полотенцесушитель, тёплый пол
- объединение ванной и туалета
Если ремонтируется вся квартира, санузел считается внутри общей сметы по тарифу с материалами: «Стандарт» от 14 000 ₽/м², «Комфорт» от 18 000 ₽/м², «Премиум» от 22 000 ₽/м². Например, двухкомнатная 45 м² в «Стандарте» — от 630 000 ₽ с материалами, санузел в этой сумме. Плитку, трубы, клей и гидроизоляцию закупаем у Петровича, Леруа и Строительного Двора по открытым счетам — скидка поставщика до 20% остаётся вам.
Что проверить при приёмке санузла
- Каждый люк открывается, за ним счётчики, краны и ревизия, до которых дотянется рука
- Показания счётчиков видны без снятия люка или через его проём
- Простукивание плитки: глухой ровный звук везде, звонкий — пустота под плиткой
- Кнопка инсталляции не болтается, бачок набирается и не подтекает
- Унитаз не качается, под чашей нет щели между керамикой и плиткой
- Шов короба и стены не треснул после первой недели
- Дверь закрывается без трения о плитку пола
Где подрядчики берут допники на ремонте туалета
- «Короб с люком» и «облицовка короба» — отдельными строками после того, как стояки уже зашили
- «Обвязка гигиенического душа» — вывод воды не заложили в смету
- «Замена стояка» и «участок до стояка» — «обнаружили при вскрытии», хотя старые трубы видно на замере
- «Демонтаж плитки с раствором» дороже, чем «демонтаж плитки»
- подрезка плитки вокруг короба и инсталляции по отдельному тарифу
У нас всё это — строки сметы до начала работ. Смета фиксируется в договоре и не меняется, платите вы по этапам: приняли этап — оплатили этап. Как устроены этапы и оплата, рассказываем на странице как мы работаем, а условия договора и гарантии — на странице гарантии. После сдачи — гарантия 3 года на работы и выезд по гарантийному случаю в течение 48 часов.
