Ремонт совмещённого санузла сложнее, чем кажется по метражу. На 3–5 м² сходятся стояки, разводка воды и канализации, вентиляция, электрика с тёплым полом, гидроизоляция и плитка, и всё это нужно уместить вместе с ванной или душем, унитазом, раковиной и часто стиральной машиной. Ошибка в порядке работ здесь обходится особенно дорого: протечку под готовой плиткой исправляют только её снятием. Ниже — с чего начать, в каком порядке работать, что выбрать для маленького санузла, когда нужно согласование и что проверить при приёмке.
С чего начать ремонт совмещённого санузла
Ремонт начинают на бумаге. До демонтажа нужно ответить на несколько вопросов:
- где стояки и вентканал и останутся ли они на месте
- ванна или душ, и какого размера
- обычный унитаз или подвесной на инсталляции
- где стиральная машина и водонагреватель, если он нужен
- нужен ли тёплый пол и где будет терморегулятор
- какая плитка и какая раскладка: от неё зависят короба, ниши и положение выводов
Сантехнику выбирают до начала черновых работ. Под конкретную инсталляцию, смеситель скрытого монтажа и трап выводят трубы на нужной высоте, а под ванну определённой длины ставят стены. Купленная «потом» сантехника часто не встаёт на выведенные трубы.
Этапы ремонта совмещённого санузла
| № | Этап | Что делают | Что проверить |
|---|---|---|---|
| 1 | Демонтаж | Снимают плитку, старую сантехнику, трубы, иногда сантехкабину | Состояние плиты, стен и стояков |
| 2 | Сантехника, черновой монтаж | Разводка воды и канализации, инсталляция, выводы под приборы | Опрессовка труб до закрытия |
| 3 | Электрика | Линии, УЗО, уравнивание потенциалов, свет, вентилятор | Розетки вдали от воды, выключатели снаружи |
| 4 | Стены и короба | Выравнивание, короба с люками, ниши | Доступ к кранам и ревизиям |
| 5 | Пол | Стяжка, понижение или порог, уклон к трапу | Уровень пола ниже коридора или порог |
| 6 | Гидроизоляция | Весь пол, стены по периметру, душевая зона | Ленты в углах, высота на стенах |
| 7 | Плитка | Пол и стены по раскладке | Пустоты, швы, люки в плитке |
| 8 | Потолок | Натяжной или реечный, светильники | Вентилятор работает |
| 9 | Финиш | Унитаз, раковина, смесители, ванна, мебель, герметик | Нет подтёков под сифонами |
Пол санузла по своду правил о полах (СП 29.13330) делают на 15–20 мм ниже, чем в коридоре, или отделяют порогом высотой не более 20 мм. Подробно о гидроизоляции — материалах, высоте на стенах, лентах и проверке — в статье гидроизоляция ванной комнаты.
Совмещение ванной и туалета: нужно ли согласование
Если санузел уже совмещённый, вопроса нет. Если ванную и туалет объединяют, снося перегородку, это изменение внутренней планировки, то есть перепланировка по Жилищному кодексу. Её проводят только по согласованию с органом местного самоуправления, в Екатеринбурге — с администрацией. Самовольная перепланировка грозит гражданину штрафом от 2 000 до 2 500 ₽ по КоАП и обязанностью вернуть помещение в прежнее состояние.
Ещё одно ограничение касается расширения санузла. Положение, утверждённое постановлением Правительства № 47, не допускает размещать уборную и ванную над жилыми комнатами. Поэтому расширить санузел за счёт коридора чаще всего можно, а за счёт жилой комнаты — нет: под ней у соседей снизу тоже комната. Подробнее о том, как устроено согласование, — на странице перепланировка квартиры.
Планировка совмещённого санузла: ванна или душ
| Вариант | Сколько места | Когда уместен | О чём помнить |
|---|---|---|---|
| Ванна во всю ширину | 150–170 см вдоль стены | Купают детей, любят лежать в воде | Над ванной с душем — гидроизоляция на всю высоту замачивания |
| Укороченная или угловая ванна | от 120 см | Узкий санузел, но ванна нужна | Сидячая ванна подходит не всем |
| Душевой поддон | обычно 80–90 см | Моются стоя, нужно место под машину | Поддон поднимает уровень, нужна ступенька |
| Душ без поддона с трапом | любой размер | Современный вид, нет бортика | Уклон пола, трап, усиленная гидроизоляция вокруг трапа |
| Душевая кабина | 80–100 см | Быстро и дёшево | Громоздкая, тяжело мыть, мало служит |
Унитаз на инсталляции экономит глубину санузла и даёт полку над коробом, а бачок и трубы прячутся в стене. За инсталляцией должен быть люк к смывному механизму — обычно через клавишу. Стиральную машину часто ставят под общую столешницу с раковиной, а водонагреватель — над инсталляцией или за дверью в коридоре.
Ремонт совмещённого санузла в хрущёвке
В хрущёвках санузел почти всегда совмещённый и маленький, нередко меньше 4 м². Во многих панельных домах того времени он собран из заводской гипсобетонной сантехкабины с тонкими стенами. Что обычно встречается при ремонте:
- старые стальные или чугунные стояки: их меняют, но стояки обслуживают несколько квартир и по Жилищному кодексу относятся к общему имуществу дома, поэтому работы и отключение воды согласуют с управляющей компанией
- сантехкабину разбирают и ставят новые стены из влагостойких материалов: тонкие стены возвращают несколько сантиметров площади
- потолок около 2,5 м, поэтому многоуровневые потолки здесь не к месту
- слабая естественная вентиляция: сначала чистят решётку и делают приток — зазор под дверью или переточную решётку; бытовой вентилятор в общий канал дома по своду правил не подключают, в старом доме решение согласуют с управляющей компанией
- старая алюминиевая проводка, которую меняют вместе с проводкой всей квартиры
Идеи для всей квартиры такого типа — в статье идеи ремонта хрущёвки.
Ремонт маленького совмещённого санузла: 4 кв м и меньше
- подвесной унитаз на инсталляции вместо напольного
- душ с трапом вместо ванны, если в ванне никто не лежит
- раковина над стиральной машиной или общая столешница
- ниши в коробах вместо навесных полок
- зеркальный шкаф над раковиной вместо отдельного зеркала и шкафчика
- дверь, открывающаяся наружу, или раздвижная
- крупный формат плитки и светлые оттенки, чтобы стены не дробились швами
- несколько сценариев света: общий, над зеркалом, подсветка ниш
Больше идей с туалетом, для маленьких и бюджетных ванных — в статье идеи ремонта ванной комнаты.
Электрика в совмещённом санузле
В ванной правила электробезопасности самые строгие. Выключатели санузла ставят снаружи, розетки — вдали от воды и только через УЗО на 30 мА, металлические части соединяют дополнительным проводником уравнивания потенциалов. Если делают тёплый пол, у него своя линия, а терморегулятор тоже выносят в коридор. На какой высоте ставить розетку для стиральной машины и фена, разбираем в статье на какой высоте делать розетки.
Совмещённый санузел в Екатеринбурге: новостройки с отделкой
В новостройках Екатеринбурга совмещённый санузел — почти правило для студий и однокомнатных квартир. Многие такие квартиры сдают с отделкой: санузел уже облицован, сантехника стоит. Путей два. Если плитка ровная, не звучит пусто и раскладка устраивает, её оставляют и меняют мебель, свет и смесители. Если нужны инсталляция, душ с трапом или другая планировка, санузел разбирают до бетона и гидроизоляцию делают заново.
Стояки в новых домах обычно спрятаны в коробе с люком. Короб можно перестроить и облицовать, но доступ к стоякам, кранам и счётчикам оставляют: стояк — общее имущество дома, и управляющая компания должна добраться до него без разбора стены. С какой отделкой сдают дома разных застройщиков, смотрите в разделе ЖК Екатеринбурга.
Керамогранит, клей, гидроизоляцию и трубы для санузла закупаем сами у Петровича, Леруа и Строительного Двора. В маленьком санузле плитку берут с запасом на подрезку, и закупочные счета показывают, сколько коробок ушло и по какой цене.
Сколько стоит ремонт совмещённого санузла
Цена ремонта совмещённого санузла зависит не столько от метров, сколько от состава работ:
- меняются ли стояки и вся разводка
- разбирают ли сантехкабину и возводят ли новые стены
- инсталляция и смеситель скрытого монтажа или обычная сантехника
- душ с трапом или ванна
- тёплый пол
- площадь плитки и её формат: крупный формат требует более ровного основания
- сама сантехника и мебель
В ремонте квартиры под ключ санузел входит в общую смету. В тарифах «Лиман-М» керамогранит для пола и стен — LB-Ceramics в «Стандарте», LB, Estima и Alma Ceramica в «Комфорте», вплоть до Kerama Marazzi в «Премиуме». Материалы закупаем по открытым счетам поставщиков, и скидка до 20% остаётся у заказчика.
Как это делаем мы
Санузел в ремонте под ключ «Лиман-М» проходит те же этапы, что и вся квартира, и каждый закрывается актом. Внутренний ОТК принимает скрытые работы до того, как их закроют: опрессовку труб, гидроизоляцию, электрику. Фото и видео с объекта раз в неделю приходят вам в Telegram, и снимки труб и гидроизоляции остаются у вас на будущее. На работы — гарантия 3 года, по гарантийному случаю приезжаем в течение 48 часов и устраняем бесплатно. Подробнее — на странице ремонт санузла и туалета под ключ, а готовые квартиры с фото, ценой и сроком — в разделе проекты.
Что проверить при приёмке
- вода на полу уходит к трапу или не выходит за порог, луж нет
- плитка не звучит пусто при простукивании, швы ровные
- к кранам, счётчикам и ревизии канализации есть доступ через люки
- под сифонами и на соединениях нет подтёков после работы всех приборов
- стык ванны со стеной закрыт лентой и герметиком
- кнопка «Тест» на УЗО отключает линию
- решётка вентканала тянет, под дверью есть зазор для притока воздуха
Частые ошибки
- сантехнику купили после черновых работ, и она не встала на выводы
- трубы не опрессовали до плитки
- гидроизоляцию сделали только в душевой зоне
- короба закрыли наглухо, без люков к кранам и ревизиям
- пол санузла на одном уровне с коридором без порога и без гидроизоляции
- объединили ванную и туалет без согласования
- поставили душевую кабину туда, где удобнее был бы душ с трапом
Совмещённый санузел маленький, но решений в нём много, и почти все принимаются до первой плитки. Поэтому лучший момент обсудить его — замер и проект, а не середина ремонта.
