Перегородка в квартире — самый простой способ сделать из одной комнаты две, выделить спальню в студии, гардеробную в коридоре или расширить санузел. И один из самых частых источников проблем: трещин по стыку с потолком, слышимости между комнатами и неузаконенной перепланировки. Ниже — из чего делают перегородки в квартире, какой они толщины, как держат звук и нагрузку, на каком этапе ремонта их возводят и когда новая или снесённая перегородка требует согласования.
Из чего делают перегородки в квартире
| Материал | Толщина (без отделки) | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|---|
| Пазогребневые гипсовые плиты (ПГП) | 80 или 100 мм | ровные, быстро собираются, тонкий слой шпаклёвки | боятся воды, в санузле — только влагостойкие |
| Газобетон (газоблок) | чаще 100 мм | лёгкий, легко резать и штробить, держит крепёж | нужна штукатурка, кладку армируют по инструкции |
| Пенобетон (пеноблок) | 100 мм и больше | дешевле газобетона | геометрия блоков хуже, больше штукатурки |
| Кирпич | около 120 мм в полкирпича | прочный, массивный, держит звук | тяжёлый, мокрый процесс, толстая штукатурка |
| Гипсокартон на каркасе | от 75 до 150 мм | лёгкий, внутри проводка и минвата, быстро | без закладных не держит тяжёлое, нужен аккуратный монтаж |
| Стекло в алюминиевом профиле | несколько сантиметров | пропускает свет, зрительно не съедает площадь | слабо держит звук, нужен точный замер |
| Раздвижная перегородка | зависит от системы | можно открыть и закрыть зону | звук почти не держит, нужна направляющая |
Блоки для перегородок в квартире выбирают по задаче. Пазогребневые плиты и газобетон — самый частый выбор для новостроек: стена получается ровной, а штукатурки требуется меньше, чем на кирпиче. Пеноблок для перегородок в квартире тоже используют, но у него обычно хуже геометрия, и выигрыш в цене съедает штукатурка. Кирпичная перегородка в квартире нужна редко: она тяжёлая, а в домах со старыми деревянными перекрытиями её без расчёта нагрузки не ставят.
Перегородки в квартире: из чего лучше
Универсального ответа нет, есть типовые ситуации.
- Стена между комнатами в новостройке — ПГП или газобетон толщиной 100 мм, со штукатуркой или шпаклёвкой с двух сторон
- Санузел — влагостойкие ПГП, газобетон или влагостойкий гипсокартон с гидроизоляцией в мокрой зоне
- Стена, где пойдёт много проводки или будет ниша — гипсокартон на металлическом каркасе с минватой
- Спальня в студии — каркас или блоки, если нужна тишина, стекло — если важен дневной свет
- Зонирование кухни-гостиной — стекло, рейки, раздвижная система или просто мебель
Если между детской и спальней или гостиной важна тишина, лучше сразу закладывать массивную перегородку или каркас со звукоизоляцией: потом её почти невозможно улучшить без переделки.
Перегородка в квартире из гипсокартона
Гипсокартонная перегородка — металлический каркас из стоечных и направляющих профилей, обшитый листами с двух сторон. Внутрь кладут минеральную вату, она гасит звук. Чем шире профиль и чем больше слоёв листа, тем перегородка жёстче и тише: на практике в квартире обшивают в два слоя с каждой стороны со смещением швов.
Что заложить заранее:
- закладные под телевизор, кухонные шкафы, полки и инсталляцию — брус или усиленный профиль внутри каркаса
- проводку — её проводят внутри каркаса в гофротрубе до обшивки
- виброленту по контуру каркаса, если перегородка звукоизолирующая
- проём под дверь — с усиленными стойками, иначе дверь со временем начнёт «бить» каркас
Стеклянные перегородки в квартире
Стеклянные перегородки для зонирования комнаты в квартире делят пространство, но не забирают свет. Их выбирают, чтобы выделить спальню в студии, кабинет в гостиной или кухню, не теряя окна. Для перегородок используют закалённое стекло или триплекс: закалённое при ударе рассыпается на мелкие тупые осколки, триплекс держится на плёнке. Обычное стекло в перегородки не ставят.
Минусы стекла: оно слабо держит звук и запахи, а его замер делают по готовым стенам и полу, поэтому ставят его на финише. Но крепление к перекрытию продумывают на черновом этапе: если в комнате будет натяжной потолок, под верхний профиль перегородки нужна закладная, иначе крепить её будет не к чему.
Раздвижная перегородка в квартиру работает так же, только полотна ездят по направляющим. Подвесная система с направляющей сверху не оставляет порога на полу, но требует надёжного крепления к перекрытию. О разных способах разделить кухню и гостиную — в статье зонирование кухни-гостиной.
Толщина перегородок в квартире
Толщина перегородки складывается из основы и отделки с двух сторон. Пазогребневые плиты выпускают толщиной 80 и 100 мм, перегородочный газобетон — чаще 100 мм, кирпич в полкирпича — около 120 мм, каркас из гипсокартона — от 75 до 150 мм в зависимости от ширины профиля и числа слоёв. Штукатурка добавляет по 1–3 см с каждой стороны, шпаклёвка по ПГП — заметно меньше.
В маленькой квартире каждые 5 см на счету, но экономить на толщине межкомнатной перегородки не стоит. Тонкая перегородка хуже держит звук и крепёж, а дверной проём в ней сложнее сделать жёстким.
Звукоизоляция перегородок: что требует свод правил
Звукоизоляцию внутренних стен нормирует СП 51.13330.2011 «Защита от шума». В действующей редакции свод правил задаёт индекс изоляции воздушного шума Rw:
| Конструкция | Норма Rw, не ниже |
|---|---|
| Перегородки без дверей между комнатами, между кухней и комнатой в квартире | 41 дБ |
| Перегородки между санузлом и комнатой одной квартиры | 43 дБ |
| Стены и перегородки между квартирами | 52 дБ |
Индекс конкретной конструкции смотрят в технической документации производителя системы: у одной и той же толщины блоков или каркаса он сильно зависит от штукатурки, минваты и числа слоёв. На практике звук пропускают не столько сами материалы, сколько щели: незаполненный шов у потолка, розетки спина к спине, дверь без уплотнителя. Подробнее о том, как работает звукоизоляция, — в статье шумоизоляция в квартире.
Возведение перегородок в квартире: порядок работ
Перегородки — первый шаг черновой отделки, раньше электрики, штукатурки и стяжки.
- Разметка по дизайн-проекту: линии стен, проёмы, ниши. Размер дверного проёма — под выбранные двери, для скрытых дверей — под таблицу производителя короба
- Кладка или каркас. Первый ряд блоков выводят строго в уровень, к существующим стенам перегородку привязывают анкерами или гибкими связями
- Перемычки над дверными проёмами
- Шов у потолка заполняют эластичным материалом, а не жёстким раствором вплотную
- Электрика и сантехника. В блоках режут штробы, в каркасе прокладывают кабели до обшивки
- Штукатурка или шпаклёвка, когда кладка высохла
Шов у потолка особенно важен в новостройке. Перекрытие под нагрузкой немного прогибается, дом садится, и перегородка, зажатая раствором под самую плиту, получает нагрузку и трескается. Эластичный шов позволяет плите двигаться без трещин. Про двери без наличников, короба которых ставят как раз на этапе перегородок, — в статье скрытые двери. Весь состав черновых работ — на странице черновая отделка.
Перегородки в Екатеринбурге: сухой воздух и отопление
В отопительный сезон воздух в квартирах сильно пересыхает, и материалы перегородок быстро отдают влагу. Для гипсовых плит это скорее плюс: они быстро сохнут. Газобетон с завода содержит влагу и при высыхании немного усаживается, поэтому штукатурить его сразу после кладки не стоит. Если штукатурка ляжет на сырую кладку, а потом квартиру прогреют батареями, по швам блоков пойдут трещины. Дайте кладке время и не ставьте обогреватели вплотную к свежим стенам.
Демонтаж и снос перегородок: нужна ли перепланировка
По Жилищному кодексу (статья 25) изменение внутренней планировки квартиры — это перепланировка. Сюда относятся и снос перегородок, и возведение новых, если они меняют планировку: делят комнату на две, переносят стену санузла, отрезают гардеробную. По статье 26 перепланировку проводят по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения. Перепланировка без решения или с отступлением от проекта считается самовольной (статья 29): собственника обязывают вернуть квартиру в прежнее состояние, а при продаже и ипотеке расхождение с документами всплывает.
Что важно знать до демонтажа:
- какие стены несущие, показывают документы дома и техпаспорт, а не простукивание. В панельных домах многие внутренние стены несущие
- снос перегородки между газифицированной кухней и комнатой без двери или новой перегородки не согласуют
- мокрые зоны нельзя расширять над жилыми комнатами соседей снизу
- перегородки, мебель и стеллажи для зонирования без новых помещений согласования не требуют
Как проходит согласование и что делает подрядчик, разобрано на странице перепланировка квартиры, про сам снос — на странице демонтаж.
Перегородка в однокомнатной квартире и студии
В однокомнатной квартире и студии перегородкой чаще всего выделяют спальное место или детскую. Главный вопрос — окно. Если новая «комната» остаётся без окна, в ней нет дневного света и хуже с воздухом. К тому же свод правил по освещению (СП 52.13330) нормирует естественный свет в жилых комнатах и на кухне, и проект перепланировки с «тёмной» спальней вызовет вопросы. Поэтому спальню в студии часто отделяют стеклянной перегородкой или делают глухую стену только до определённой высоты. Перед тем как ставить стену, проверьте, как пойдёт воздух от окна и где окажутся радиаторы.
Частые ошибки
- поставили перегородку раствором вплотную к плите — через год трещина по стыку с потолком
- оштукатурили сырой газобетон — трещины по швам кладки
- сделали тонкий каркас в один слой без минваты — в соседней комнате слышен разговор
- не поставили закладные в гипсокартон — телевизор некуда повесить
- снесли стену до согласования — пришлось возвращать как было
- поставили обычные ПГП в санузел — плиты набрали влагу
Что проверить
- вертикаль и плоскость перегородки правилом и уровнем
- размеры дверных проёмов по проекту и выбранным дверям
- шов у потолка эластичный, без жёсткого раствора под плитой
- связь с существующими стенами по технологии производителя
- закладные в каркасе на своих местах, отмечены на фото до обшивки
Перегородки в ремонте «Лиман-М»
Возведение перегородок у нас входит в этап демонтажа и черновой отделки: работаем по разметке из дизайн-проекта, а каждый узел проверяет внутренний ОТК. Если стены переносятся, сначала нужен согласованный проект перепланировки, а мы выполняем строительную часть строго по нему. Блоки, плиты, профиль и гипсокартон закупаем у поставщиков и показываем закупочные счета, а скидка до 20% остаётся вам, подробнее — на странице скидка на материалы.
